【港人首置上車盤】煥然懿居準買家今日進行面見　80後無懼區內旅行團包圍照上車

首置上車盤「煥然懿居」450個單位，已完成電腦排序，較大機會可揀樓的申請人，本周初陸續接獲市建局來信，即日起到房協大坑辦事處，進行面見及入息和資產審查。房協受市建局委託，負責審核申請，本周率先面見單身申請者，家庭申請則於下周起開始面見程序。

據了解，面見過程中，單身申請者要帶同身份證、薪金證明書、稅單，連同市建局提供的多份已簽署文件，以作審核，過程需時約30至60分鐘。以今日（22日）為例，主要是電腦排序「優先次序號碼」首200個號碼的單身人士，獲邀面見。

市建局發言人稱，面見申請者的工作將會分批進行，首批面見日期由即日起至3月28日，共面見750人。市建局稱，優先次序號碼較後的申請者，會在較後時間才獲發信通知其具體面見的日期。然而TOPick獲悉，面見程序於4月初仍會繼續，料排序較後的申請人，也會陸續收到面見邀請。

申請者當中，多數人屬80後，被訪者當中以家住公屋或租住私樓為主，也渴望「上車」，認為機不可失。

▲ 陳小姐認為項目貼近私樓質素，折後值得購買。（吳卓峰攝）

從事文員、租住長沙灣私樓單位的陳小姐稱，現時月租約1萬元，屬較大負擔的主要開支。她估計若通過入息及資產審查，很大機會選購一房單位；她指出，雖然「煥然懿居」定價較居屋貴，但她認為項目有會所、單位附裝修及傢俬，定位較高，居住環境、配套已貼近私樓。她反認為若跟市區私樓約2萬元一呎來比較，「煥然懿居」定價已屬較平。

陳小姐坦言，樓盤一帶交通配套不俗，但預計樓下應有不少內地團出入，人流很多。她認為只在區內居住，返工、放工才經過社區，對考慮是否置業影響不大。

▲ 黃先生較想選購一房單位。（程志遠攝）

跟父母同住將軍澳公屋的黃先生稱，喜歡在紅磡區定居，項目可承造九成按揭，料可負擔得起供樓支出，加上區內正重建，新樓呎價貴得難以負擔，認為「煥然懿居」買得過。他也坦言，有留意到區內有內地團情況，然而他認為現階段無法避免遊客湧入社區，但抱怨他們人數多，上落出入也會阻街。他期望當區區議員多了解實況，提出分流方案，料情況日後會有改善。

若通過審查，黃先生希望買到一房單位，惟他也認為，首置盤售價較居屋翻了一倍，較難負擔，希望政府考慮提供更大折扣：

肯定係居屋再抵啲，始終呎價是便宜得多，然而這裡好處是轉售限制較居屋寬鬆。若日後政府再推首置，可提供更進取折扣

「煥然懿居」一共收到20878份有效申請，超額認購逾45倍，單位呎價介乎11,692至13,969元，若以實用面積最細約260呎單位計算，售價最平314.2萬元；最大507呎的單位，售價則是660.5萬元。

「煥然懿居」共兩座大廈，屋苑設平台，擁私人兒童遊樂場及會所等。「煥然懿居」首置計劃轉售限制期敲定為5年，限制期後業主可向市建局繳付補價，在公開市場轉售單位，市建局不會回購單位。申請人可到市建局項目網頁，了解揀樓優次。